如何贷款买房？买房按揭贷款哪种方式好？

如何贷款买房?

第一步：选好房，同房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。

第二步：准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、购房合同协议和首付款收据等相关材料向指定银行提出贷款申请，从柜台工作人员处领取申请表后进行填写，再将填好的表连同携带的资料一并交给工作人员。

第三步：银行根据资料展开审核，以及评估所购房产价值。

第四步：审批通过后及时于约定时间内前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记等相关手续(若购买的是二手房，还得办理房屋过户手续)。

第五步：银行发放贷款资金(正常情况下可以在一到两个月内放款到账，若遇银行额度紧张、业务繁忙等情况，放款可能会有所延迟)。

那么，买房按揭贷款哪种方式好?

公积金贷款的方式更好，主要是利率比其他贷款的利率要低。买房贷款主要有商业贷款、公积金贷款、组合贷款。其实选择贷款方式需要贷款人自己考虑是否适合自己，以及是否满足条件。从贷款利率水平比较，最低的是住房公积金贷款，其次是银行按揭贷款和住房公积金组合贷款、银行按揭贷款。